Hausbau Schlatt am Randen

Garage/Carport gestellt...

2010-12-12T11:31:00.000+01:00

...endlich ist es gelungen die Garage und den Carport zu stellen.

Es war ein recht anspruchsvolle Aufgabe das rund 10t schwere Carport Dach zwischen Hauswand und Garage zu manövrieren, zumal unser Dachüberstand so gross war, dass die Ketten des Autokrans unser Dach verletzt hätten.

Nun müssen wir auf besseres Wetter warten, um die Aussen- und Nacharbeiten durchführen zu lassen...

Nächster Versuch Garage zu stellen...Keller wieder undicht...

2010-12-08T18:53:00.000+01:00

...am 11.12.2010 wird nun erneut versucht die Garage und Carport zu stellen. Die Fundamente sind ausgebessert, längere Carport Stützen geliefert, und Stahlplatten zum aufbocken des Carportdaches montiert. Wir sind sehr gespannt ob diesmal alles klappt. Es ist ja alles recht eng und die Teile wiegen viele Tonnen.

Nach den schweren Schnee- und Regenfällen und dem nun einsetzenden Tauwetter ist der Grundwasserspiegel deutlich gestiegen. Das Wasser steht nun aussen knapp unterhalb der Kellerfenster, was wir in den Lichtschächten sehen können. Noch 5cm mehr und beim Fensteröffnen würde das Wasser reinlaufen.

Beim kontrollieren des Kellers ist uns aufgefallen dass im Waschkeller unterhalb des Fensters eine deutlich feuchte Stelle zu sehen ist. Diese scheint wieder von unten her zu durchfeuchten. Es ist exakt die gleiche Stelle an der bereits vor ca. 2 Monaten ausgebessert wurde (Harz verpresst). Offenbar hat diese Massnahme aber nicht ausreichend gegriffen, sodass nun aufgrund des höheren Wasserdrucks doch wieder Wasser eindringt. Sehr ärgerlich...

Fundament gebrochen...

2010-11-12T10:01:00.000+01:00

...heute ist beim Stellen der Garage das anbetonierte Fundament abgebrochen. Die Arbeiten konnten nicht fortgesetzt werden. Nun steht die Garage erstmal auf der Einfahrt, und das Fundament muss erneut ausgebessert werden.

Einzig gute Nachricht ist dass die Küche heute fertig wird. Müssen also unsere Autos weiter frieren, aber wir haben wenigstens warm zu essen.

Eingezogen...

2010-11-08T08:38:00.000+01:00

Die letzten 4 Wochen waren sehr ereignisreich sodaß ich gar nicht mehr dazu kam den Blog zu pflegen. Letztes Wochenende sind wir eingezogen. Daher hier ein kurzer Abriß der letzten 4 Wochen.

Zwei Handwerker lebten praktisch in unserem Haus und trieben den Innenausbau voran - verstärkt durch Elektriker, Klempner und Fliesenleger die zwischendurch hinzustiessen.

Da wir täglich vorbeischauten konnten Fragen immer zügig geklärt, und das ein oder andere noch vor Ort optimiert werden.

Einen grossen Schrecken bekamen wir, als wir sahen, dass etwas Wasser in den Keller sickerte. Zwar nicht viel, aber das war so nicht gedacht. Durch unseren Bauleiter wurde aber unverzüglich eine Spezialfirma für Kellerabdichtungen beauftragt das Leck zu schliessen, was dann auch prima funktioniert hat.

Auch an den Fundamenten für Garage und Carport musste noch nachgefeilt werden, was dann aber problemlos passierte.

Mit der Qualität und Ausführung im Innenausbau sind wir sehr zufrieden. Beeindruckt hat mich, dass sehr professionell mit Mängeln umgegangen wurde. So stellte der Klempner fest, dass das Dach nicht optimal gedeckt war für die Montage der Solaranlage. Der Bautrupp entschied nach Rücksprache mit dem Bauleiter daß das Dach abgedeckt und neu gedeckt wurde. Ich hätte diesen Mangel sicher nicht bemerkt!

Am 28.10.2010 war es dann endlich bereit für die Abnahme. Kleinere Mängel wurden direkt vor Ort behoben. Lediglich eine Terassentür hatte einen Kratzer und muss noch getauscht werden. Bedingt durch das neu decken des Daches war auch der Klempner noch 2 Tage in Verzug, sodass wir noch keine Heizung und WC benutzen konnten. Wir hatten aber genügend Vertrauen gewonnen um der Abnahme zuzustimmen.

Voller Ungeduld sind dann bereits die Kinder umgezogen und haben quasi im neuen Haus campiert.
Der Klempner hat dann in den folgenden Tagen seine Restarbeiten fertig gestellt wie versprochen.

Nach und nach haben wir dann weiter unseren Hausrat ausgemistet, gereinigt und ins neue Haus getragen.

Am 3.11.2010 kam dann auch der Kellerestrich. Nachdem dieser fest war, konnten wir unseren Hauptumzug dann am Samstag 6.11.2010 mit kräftiger Unterstützung der Familie bewerkstelligen.

Nun warten wir auf die Küche die heute kommen sollen. Und Ende der Woche soll noch Garage/Carport geliefert werden.

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In den letzten Wochen haben wir noch die Gartenplanung/Pflaster/Wege/Terasse sowie Ausschreibung erstellt und verschickt. Von 7 Landschaftsgärtnern bekamen wir 3 Angebote die sich teilweise erheblich unterschieden haben. Wir haben dann vor Ort Gespräche geführt und uns Pauschalangebote geben lassen. Schlussendlich haben wir ein gutes Angebot erhalten und diese Woche beauftragt.

Keller gestrichen

2010-10-03T17:54:00.000+02:00

Diese Wochenende haben wir innen den Keller gestrichen mit Silikatfarbe. Überwiegend in weiss, bis auf den Hobbyraum, der gelb/orange gestrichen wurde.

EKS hat den Strom zum Zählerkasten gelegt. Und innen hat der Elektriker auch bereits begonnen die Leitungen zu legen.

Haus aufgestellt - 2./3. Tag

2010-09-27T21:28:00.000+02:00

Rechtzeitig vor dem Regen am Freitag wurde auch das Dach noch gedeckt. Damit ist unser Haus nun regendicht. Nun kann der Innenausbau beginnen.

Die Wände wurden bereits mit Fenstern, Fliesen und Kabeln geliefert.

Eine erste Panne gab es nun doch bei unserem Bau. Das Fundament für die Garage wurde 10 cm zu schmal gegossen. Dies muss nun noch korrigiert werden.

Heute wurde der Zählerkasten aussen angebracht, da wir den Strom aus der Schweiz erhalten, und dies dort so üblich ist. Damit kann nun auch bald der Stromanschluss erfolgen.

Haus aufgestellt - 1. Tag

2010-09-22T19:29:00.000+02:00

Heute wurde unser Haus aufgestellt. Noch im Dunkeln vor 6:30 Uhr ging es los. Wand für Wand wurde abgeladen und aufgestellt. Glücklicherweise schien den ganzen Tag die Sonne, sodass alles trocken blieb.

Morgen folgt dann das Dach.

Übrigens: Das Erdgeschoss wird auch noch gestrichen in der gleichen Farbe wie oben.

Wie unser Keller gebaut wurde...

2010-07-28T09:08:00.003+02:00

Hier ein kleines Zeitraffer Video zum Kellerbau: (Bild anklicken ca. 55MByte)

Keller angeschüttet

2010-07-25T14:08:00.002+02:00

Zwischenzeitlich wurden Wasser-, Telefon- und Abwasserleitungen gelegt, und der Keller wieder angeschüttet. Am Montag kommt noch der Strom. Danach wird es wohl eine weile ruhig auf der Baustelle bis das Haus geliefert wird.

Keller steht

2010-07-16T12:38:00.001+02:00

Heute morgen wurde der Keller aufgebaut. Nach etwas über 4h stand er bereits komplett
Nun dauert es noch ein paar Stunden bis der Betonmischer kommt.

Baugrube mit Kies befüllt

2010-07-10T12:06:00.000+02:00

Die Vorbereitungen für die Bodenplatte laufen.
Der Kies wurde schon verteilt.

Die Grundwassersituation stellt sich derzeit nicht so kritisch dar wie befürchtet.
Wahrscheinlich braucht es keinen Einsatz einer Pumpe.

Aushub begonnen

2010-07-06T21:09:00.000+02:00

Heute haben die Baggerarbeiten begonnen.

Liefertermin für Keller steht fest

2010-07-04T11:55:00.000+02:00

Nun haben wir auch den Termin für den Keller. Am 16.07.2010 soll es soweit sein. In den beiden Wochen davor wird der Aushub gemacht und die Bodenplatte gegossen.

Zur Zeit laufen die Abklärungen welche Zisterne wir nehmen. Wir wollen das Regenwasser für die Gartenbewässerung und die WC Spülung nutzen.

Baustellengespräch durchgeführt

2010-06-28T19:40:00.000+02:00

Nun kommt endlich Bewegung ins Projekt. Das Bemusterungsprotokoll liegt uns vor, und wir hatten heute unser Baustellengespräch mit dem Bauleiter, unserer Architektin und dem Bauunternehmer. Aushub und Bodenplatte sollen schon Anfang July gemacht werden, und der Keller wird wohl ca. Mitte July aufgebaut. Wenn alles klappt könnte Ende August schon das Haus aufgestellt werden. Das sind doch mal erfreuliche Neuigkeiten.
Jetzt heisst es noch schnell Rasen mähen und ein paar andere Dinge aufgleisen.

Bemusterung durchgeführt

2010-05-23T19:04:00.003+02:00

Am 19.5 + 20.5. waren wir in Hohenstein zum Bemustern. Damit ist nun unser Häuschen definiert und kann durch Schwörer gebaut werden, sobald wir das Bemusterungsprotokoll unterzeichnet haben.

Die Terminkette sieht nun ganz grob aus wie folgt:
- Baustellengespräch ca. Anfang/Mitte July
- Aushub und Keller ca. Ende July / Anfang August
- Hausmontage ca. Mitte/Ende September
- Hausübergabe ca. Anfang/Mitte November

Ein paar Impressionen:

Auftrag an Bauunternehmer für Erd- Kanal- und Betonarbeiten vergeben

2010-04-18T12:44:00.001+02:00

Dieses Wochenende haben wir die Erd- Kanal- und Betonarbeiten an die Firma Baugeschäft Arnold Zimmermann vergeben. Dies vor allem aufgrund guter Referenzen die wir von verschiedenen Seiten eingeholt haben.

Unser Bemusterungstermin steht auch bereits. Noch in der Woche vor Pfingsten werden wir nach Hohenstein-Oberstetten fahren, um unser zukünftiges Heim zu bemustern.

Ein ganzer Stapel Anträge für die Finanzierung wurde auch noch durchgearbeitet.

Mit Hilfe unsereres freundlichen Nachbarn wurde in der vergangenen Woche auch noch der Grünschnitt der 6 Obst-Bäume entsorgt, sodass das Grundstück nun auch parat ist für den Bagger.

Überarbeitete Gartenplanung

2010-03-27T19:58:00.005+01:00

Von Frouzan haben wir auf Grundlage unseres ersten Entwurfs eine professionelle Gartenplanung erhalten, die uns sehr gut gefällt.
Hier der überarbeitete Gartenentwurf als PDF

Ausserdem haben wir diese Woche die Angebote für die Bodeplatte, Kanal- und Erdarbeiten erhalten. Da werden wir in kürze eine Entscheidung treffen, sodass der Teil im Mai/Juni über die Bühne kann.

Am Sonntag werden wir mit unserer Architektin die endgültigen Pläne besprechen, sodass Schwörer dann danach bauen kann.

Eine erste vorsichtige Hochrechnung ergibt einen Einzugstermin im Oktober, wenngleich das noch nicht definitiv ist.

(Für ein PDF aufs Bild klicken)

Bauantrag seitens Gemeinde und Landratsamt akzeptiert

2010-03-13T14:20:00.002+01:00

Heute haben wir die Baufreigabe seitens Gemeinde erhalten. Damit steht dem Bau jetzt nichts mehr im Wege. Die Kreditverträge für die Finanzierung haben wir diese Woche unterzeichnet.

Zur Zeit beschäftigen wir uns verstärkt mit der Planung des Gartens, Terasse, Wege und Zufahrt. Ein erster Entwurf zur Gartenplanung

Baugesuch eingereicht

2010-02-17T20:18:00.000+01:00

Gestern haben wir unser Baugesuch im Kenntnisgabeverfahren eingereicht. Wenn alles klappt sollten wir also in 4 Wochen soweit sein dass wir bauen dürfen.

Aufgrund des langen und kalten Winters scheint aber der Kellerbau in ganz Deutschland ins hintertreffen zu geraten. Dies könnte eine Verzögerung für unser Bauvorhaben nach sich ziehen. Wenn wir die Baufreigabe haben wird mit Sicherheit auch die genaue Planungsprognose besser. Augenblicklich gehen wir noch von August/September 2010 aus.

Küche gekauft

2010-02-06T16:44:00.002+01:00

Schlag auf Schlag geht es weiter. Heute haben wir bei Plana unsere neue Küche gekauft.

Top-Ansicht
Front-Ansicht
Koch-Eck
Dekor Silberkirsche und Arbeitsplatte Granit

Bodengutachten liegt vor

2010-02-04T13:54:00.003+01:00

Zwischenzeitlich haben wir auch unser Bodengutachten erhalten. Wie erwartet hat es auf dem Grundstück eine wasserführende Schicht eingebettet zwischen Tonschichten. Dies führt wiederum dazu, dass wir den Keller wasserundurchlässig (weisse Wanne) bauen müssen. Kommt nicht unerwartet - aber teuer.

Vertrag mit SchwörerHaus unterzeichnet

2010-01-10T19:15:00.000+01:00

Heute Nachmittag haben wir unseren Vertrag mit SchwörerHaus unterzeichnet.

Bodengutachten beaftragt

2010-01-05T19:34:00.003+01:00

Um hier möglichst bald Klarheit über die Bodenbeschaffenheit und Grundwassersituation auf unserem Grundstück zu erhalten, haben wir gestern ein Baugrundgutachten in Auftrag gegeben.

Clayton Umwelt-Consult GmbH

Angebotsdurchsprache mit Berater

2009-12-31T10:01:00.000+01:00

Am Montag mittag waren wir noch beim Bauberater vom Bauherren-SchutzBund e.V. Dabei haben wir nochmals nützliche Tips zur Vertrag, Heizung, Keller und Hausbau erhalten.

Berater vom BSB

Grundstück gekauft

2009-12-29T10:32:00.004+01:00

Gestern nachmittag hatten wir den Termin mit dem Notar und 40 Minuten später waren wir Eigentümer unseres ersten Grundstücks. Der erste grosse Meilenstein zu unserem Haus.

Gemeinde Hilzingen

Termin für Grundstückskauf steht

2009-12-22T13:35:00.001+01:00

Am 28.12.09 werden wir nun auch notariell unser Grundstück von der Gemeinde kaufen. Dann haben wir diesen Meilenstein wenigstens noch fristgerecht dieses Jahr geschafft. Im Januar folgt dann der Vertrag mit dem Fertighaushersteller. Auch in der Beziehung sind wir bald soweit.

Vertrag geprüft

2009-12-22T10:08:00.001+01:00

Gestern war ich beim Rechtsanwalt um den Vertrag mit Fertighaushersteller zu prüfen. Der Vertrag ist OK, wobei es noch zwei Zusätze gibt, welche ich ergänzt haben möchte.

Rechtsanwalt:
Anwaltskanzlei Rundel & Zunftmeister

Vermesser beauftragt

2009-12-07T20:49:00.003+01:00

Heute haben wir den Vermesser beauftragt unser Grundstück zu vermessen. Kosten: 1400,-€

Vermessungsbüro Braun / Tuttlingen

Ganz am Anfang...

2009-10-24T21:27:00.001+02:00

Wir haben uns entschieden in Schlatt am Randen (Gemeinde Hilzingen) zu bauen.
Dieser Blog dokumentiert unseren Fortschritt dabei. Wir planen mit einem Fertigbau Hersteller zu bauen.

Wo stehen wir heute:
- Grundstück steht fest - Kaufvertrag liegt vor
- Finanzierung mal grob abgesteckt
- Lastenheft mit unseren Vorstellungen erstellt (als Grundlage für Gespräche mit potentiellen Firmen)
- Vorselektion potentieller Anbieter (5) vorgenommen und diese kontaktiert.
- Erste Gespräche laufen zur Zeit.

Schauen wir mal...